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2018-07-19 来源: Oscar

新婚姻法的出台对以往夫妻财产的认定方面做了较大改动尤其是在夫妻房屋产权认定方面,新婚姻法更是花了大量篇幅加以认定dj7977.com那么关于房屋产权新婚姻法有些什么规定夫妻政策?下面就随小编一起去了解一下相关法律政策吧dj7977.com

关于房屋产权新婚姻法有些什么规定夫妻政策?

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

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也就是说你爹妈给你买的就是你的。dj7977.com

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外两边爹妈都出钱买的,不论记在谁的名下都是按出资份额共有:

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

4、婚前一方有房产以结婚为目的在婚前在房产证上添加另一方的名字视为赠与,该房产属于夫妻共同财产

5、一方婚前房产在结婚时没有添加另一方名字,若遇到拆迁情况,处理规则:

属于婚前财产,另一方不享有任何权益dj7977.com

(房屋拆迁后所有权人所分配的房产若同意添加另一方名字,视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产但是,如果另一方有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配dj7977.com)

6、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前(领取结婚证的时间)dj7977.com产权取得是在婚前,认定为婚前财产dj7977.com 比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产

7、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事人另有约定的除外dj7977.com 例如甲约定,乙与甲婚后第三年,乙对甲的婚前房产享有二分之一份额,当条件成就是,乙享有相应的份额

8、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持

以上,相信大家已经知道了关于房屋产权新婚姻法有些什么规定夫妻政策dj7977.com在这里小编要提醒大家,虽然上述规定为夫妻房屋产权的认定提供了法律依据,但实践中仍需当事人提供相应的证据加以证明,否则只能认定为夫妻共同财产dj7977.com 


延伸阅读:

2017最新婚姻法司法解释一、二、三及关联法律

2017最新婚姻法全文

新婚姻法房产该如何分配

也就是说你爹妈给你买的就是你的。(房屋拆迁后所有权人所分配的房产若同意添加另一方名字,视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。7、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 例如甲约定,乙与甲婚后第三年,乙对甲的婚前房产享有二分之一份额,当条件成就是,乙享有相应的份额。尤其是在夫妻房屋产权认定方面,新婚姻法更是花了大量篇幅加以认定。

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